臺南市東區裕信路308之30號
2019-03-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,125 萬 17.1 萬/坪 × 65.66 坪
權狀坪數65.66 坪
主建物57.2 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 65.66 坪
└ 主建物 57.2 坪
└ 公設等 8.46 坪
土地持分 25.02 坪
0 坪65.66 坪
土地坐落 裕東段 702-21 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.2
裕信路中位 21.9
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 低 1%比裕信路中位 低 22%比東區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,125 萬
+67%
2026 年推估1,877 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 752 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。