臺南市北區大武街146號11F/13F
2013-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 415 萬 10.4 萬/坪 × 39.92 坪
權狀坪數39.92 坪
主建物24.45 坪
公設比30.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 39.92 坪
└ 主建物 24.45 坪
└ 公設等 15.47 坪
土地持分 8.96 坪
0 坪39.92 坪
土地坐落 實踐段 282 地號
價格拆解
成交總價415 萬
扣車位後房價415 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 15.6
大武街中位 13.8
北區 2013 年中位 12
比本棟中位 低 33%比大武街中位 低 25%比北區 2013 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-03 3F/13F 3房2廳2衛 · 39.92 坪 21.8 萬/坪總 870 萬 2025-05-25 3房2廳2衛 · 48.36 坪 25.9 萬/坪總 1,250 萬 2024-09-20 9F/13F 3房1廳2衛 · 39.77 坪 20.1 萬/坪總 800 萬 2023-08-12 10F/13F 3房2廳2衛 · 39.77 坪 23.1 萬/坪總 920 萬 2022-12-03 6F/13F 3房2廳2衛 · 39.77 坪 22.6 萬/坪總 900 萬 2022-08-30 6F/13F 3房2廳2衛 · 39.77 坪 18.9 萬/坪總 750 萬 2021-03-20 7F/13F 3房2廳2衛 · 39.92 坪 17.5 萬/坪總 700 萬 2020-12-03 10F/13F 3房2廳2衛 · 39.77 坪 16.6 萬/坪總 660 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。