臺南市南區萬年七街165號2F/15F
2024-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 612 萬 23.8 萬/坪 × 25.67 坪
權狀坪數25.67 坪
主建物15.75 坪
公設比33.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 25.67 坪
└ 主建物 15.75 坪
└ 公設等 9.92 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪25.67 坪
土地坐落 大山段 388 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 15.2
萬年七街中位 16.4
南區 2024 年中位 24.4
比本棟中位 高 57%比萬年七街中位 高 45%比南區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交612 萬
-6%
2026 年推估573 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）490 萬
每月月付18,342 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-13 14F/15F 2房2廳1衛 · 26.01 坪 27.9 萬/坪總 725 萬 2026-04-19 10F/15F 2房1廳1衛 · 36.64 坪 18.8 萬/坪總 688 萬 2025-12-24 13F/15F 2房2廳1衛 · 32.95 坪 24 萬/坪總 790 萬 2025-06-15 15F/15F 2房2廳2衛 · 43.76 坪 24.7 萬/坪總 1,080 萬 2025-06-02 6F/15F 3房2廳2衛 · 43.76 坪 25.1 萬/坪總 1,100 萬 2025-05-17 3F/15F 2房2廳2衛 · 36.64 坪 23.8 萬/坪總 872 萬 2025-05-17 9F/15F 2房2廳2衛 · 43.66 坪 24.7 萬/坪總 1,078 萬 2025-03-06 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.66 坪 25.9 萬/坪總 1,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。