臺南市鹽水區治水路45號1F/1F
2018-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 36,400 萬 4342.5 萬/坪 × 8.38 坪
權狀坪數8.38 坪
主建物8.38 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 8.38 坪
└ 主建物 8.38 坪
土地持分 15915.94 坪
0 坪15915.94 坪
土地坐落 仁愛段 531 地號（共 38 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4342.5 萬/坪
本筆成交 4342.5
治水路中位 17.2
鹽水區 2018 年中位 8.4
比治水路中位 高 25147%比鹽水區 2018 年中位 高 51596%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交36,400 萬
+65%
2026 年推估60,000 萬
以鹽水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23,600 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7,280 萬
貸款（8 成）29,120 萬
每月月付1,090,952 元
30 年總利息10,154 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/1F
型態其他
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案標的買賣包含38筆土地及2筆建物包含1筆未保存之建物。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。