臺南市善化區文化路6號5F/12F
2021-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 407 萬 15.6 萬/坪 × 26.09 坪
權狀坪數26.09 坪
主建物18.24 坪
公設比23.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 26.09 坪
└ 主建物 18.24 坪
└ 公設等 7.85 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪26.09 坪
土地坐落 善中段 1463 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 14.7
文化路中位 14.2
善化區 2021 年中位 20.9
比本棟中位 高 6%比文化路中位 高 10%比善化區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交407 萬
+38%
2026 年推估561 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,198 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。