臺南市新市區三舍105之2號3F/7F
2022-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 743 萬 22.9 萬/坪 × 32.4 坪
權狀坪數32.4 坪
主建物21.76 坪
公設比27.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.4 坪
└ 主建物 21.76 坪
└ 公設等 10.64 坪
土地持分 9.79 坪
0 坪32.4 坪
土地坐落 南三舍段 569 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.9
三舍中位 22.6
新市區 2022 年中位 25.7
比本棟中位 高 0%比三舍中位 高 1%比新市區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交743 萬
+11%
2026 年推估824 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）594 萬
每月月付22,269 元
30 年總利息207 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：111年3月29日讓渡權利，權利讓渡總金額:7660000元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-25 2F/7F 3房2廳2衛 · 32.4 坪 26.2 萬/坪總 850 萬 2024-04-21 2F/7F 3房2廳2衛 · 31.27 坪 26.6 萬/坪總 830 萬 2022-02-22 2F/7F 3房2廳2衛 · 30.75 坪 22.8 萬/坪總 701 萬 2022-01-26 5F/7F 3房2廳2衛 · 32.4 坪 22.9 萬/坪總 743 萬 2022-01-22 4F/7F 3房2廳2衛 · 35.43 坪 22.8 萬/坪總 834 萬 2022-01-19 5F/7F 3房2廳2衛 · 34.9 坪 22.9 萬/坪總 824 萬 2022-01-17 4F/7F 3房2廳2衛 · 37.09 坪 22.8 萬/坪總 841 萬 2022-01-12 3F/7F 3房2廳2衛 · 34.9 坪 22.9 萬/坪總 824 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。