臺南市南區大同路二段136巷3號4F/13F
2024-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 20 萬/坪 × 41.93 坪
權狀坪數41.93 坪
主建物24.59 坪
公設比35.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 41.93 坪
└ 主建物 24.59 坪
└ 公設等 17.34 坪
土地持分 9.99 坪
0 坪41.93 坪
土地坐落 公英段 8 地號
價格拆解
成交總價840 萬
扣車位後房價840 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 11
大同路二段中位 14.3
南區 2024 年中位 24.4
比本棟中位 高 82%比大同路二段中位 高 40%比南區 2024 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交840 萬
-6%
2026 年推估787 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-07 4F/13F 3房2廳2衛 · 45.34 坪 15.6 萬/坪總 705 萬 2022-12-31 8F/13F 3房2廳2衛 · 45.34 坪 15.9 萬/坪總 720 萬 2019-12-02 7F/13F 3房2廳2衛 · 41.93 坪 11.9 萬/坪總 500 萬 2018-03-12 12F/13F 3房2廳2衛 · 41.93 坪 13 萬/坪總 545 萬 2018-01-27 6F/13F 3房2廳2衛 · 41.93 坪 10.3 萬/坪總 432 萬 2017-06-09 10F/13F 3房2廳2衛 · 45.34 坪 10.3 萬/坪總 465 萬 2015-01-01 6F/13F 4房2廳2衛 · 46.18 坪 11 萬/坪總 506 萬 2014-09-25 11F/13F 3房2廳2衛 · 45.34 坪 11.5 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。