臺南市麻豆區客子寮62號8F/8F
2026-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 11.8 萬/坪 × 43.9 坪
權狀坪數43.9 坪
主建物24.96 坪
公設比35.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 43.9 坪
└ 主建物 24.96 坪
└ 公設等 18.94 坪
土地持分 13.91 坪
0 坪43.9 坪
土地坐落 真理段 1323 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 13.1
客子寮中位 13.1
麻豆區 2026 年中位 24.5
比本棟中位 低 10%比客子寮中位 低 10%比麻豆區 2026 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。