臺南市北區文賢路520巷55弄15號
2018-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 12.2 萬/坪 × 32.03 坪
權狀坪數32.03 坪
主建物30.49 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 32.03 坪
└ 主建物 30.49 坪
└ 公設等 1.54 坪
土地持分 19.97 坪
0 坪32.03 坪
土地坐落 小北段 1564 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.2
文賢路中位 20.6
北區 2018 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比文賢路中位 低 41%比北區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交390 萬
+51%
2026 年推估590 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。