臺南市新化區正新路263號
2018-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 12.4 萬/坪 × 44.41 坪
權狀坪數44.41 坪
主建物44.41 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 44.41 坪
└ 主建物 44.41 坪
土地持分 24.1 坪
0 坪44.41 坪
土地坐落 新水段 90 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
正新路中位 23.4
新化區 2018 年中位 14.1
比本棟中位 高 0%比正新路中位 低 47%比新化區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交550 萬
+79%
2026 年推估985 萬
以新化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 435 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。