臺南市永康區國華街102巷85號
2020-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 10 萬/坪 × 46.93 坪
權狀坪數46.93 坪
主建物34.66 坪
公設比16.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 46.93 坪
└ 主建物 34.66 坪
└ 公設等 12.27 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪46.93 坪
土地坐落 永信段 297 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 10
國華街中位 11.4
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比國華街中位 低 12%比永康區 2020 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交470 萬
+35%
2026 年推估635 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。