臺南市永康區南興路112巷102號3F/7F
2018-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 298 萬 9 萬/坪 × 33.26 坪
權狀坪數33.26 坪
主建物18.95 坪
公設比40%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 33.26 坪
└ 主建物 18.95 坪
└ 公設等 14.31 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪33.26 坪
土地坐落 東南段 780 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價298 萬
扣車位後房價298 萬
單價 9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 9.2
南興路中位 11.4
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 2%比南興路中位 低 21%比永康區 2018 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交298 萬
+71%
2026 年推估509 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）238 萬
每月月付8,931 元
30 年總利息83 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-26 7F/7F 2房1廳2衛 · 40.46 坪 12.1 萬/坪總 490 萬 2025-11-20 7F/7F 3房2廳2衛 · 38.02 坪 17.1 萬/坪總 650 萬 2025-02-11 2F/7F 3房2廳1衛 · 27.07 坪 17 萬/坪總 460 萬 2024-02-21 4F/7F 3房1廳2衛 · 28.93 坪 19.4 萬/坪總 560 萬 2020-04-29 4F/7F 3房2廳2衛 · 28.93 坪 9.2 萬/坪總 265 萬 2019-10-18 4F/7F 3房2廳1衛 · 26.93 坪 9.3 萬/坪總 250 萬 2019-07-30 5F/7F 3房2廳2衛 · 33.26 坪 10.1 萬/坪總 335 萬 2018-08-20 3F/7F 3房2廳2衛 · 40.31 坪 8.8 萬/坪總 355 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。