臺南市東區崇明十三街11巷89號
2021-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 25.5 萬/坪 × 47.01 坪
權狀坪數47.01 坪
主建物44.75 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 47.01 坪
└ 主建物 44.75 坪
└ 公設等 2.26 坪
土地持分 23.6 坪
0 坪47.01 坪
土地坐落 竹篙厝段 4039-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.5
崇明十三街中位 16.7
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比崇明十三街中位 高 53%比東區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+28%
2026 年推估1,539 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 339 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。