臺南市永康區鹽行路146巷20弄25號
2021-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 13.1 萬/坪 × 40.48 坪
權狀坪數40.48 坪
主建物32.13 坪
公設比11.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 40.48 坪
└ 主建物 32.13 坪
└ 公設等 8.35 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪40.48 坪
土地坐落 鹽埕段 470 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 21
鹽行路中位 15.1
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 低 38%比鹽行路中位 低 13%比永康區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交530 萬
+27%
2026 年推估675 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。