臺南市仁德區保華路307號
2022-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 33.8 萬/坪 × 34.05 坪
權狀坪數34.05 坪
主建物30.45 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 34.05 坪
└ 主建物 30.45 坪
└ 公設等 3.6 坪
土地持分 19.25 坪
0 坪34.05 坪
土地坐落 二空段 796 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 33.8
保華路中位 17.1
仁德區 2022 年中位 25.5
比本棟中位 高 0%比保華路中位 高 98%比仁德區 2022 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,150 萬
+13%
2026 年推估1,295 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。