臺南市永康區中華二路266巷38號7F/7F
2021-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 18.9 萬/坪 × 9.52 坪
權狀坪數9.52 坪
主建物6.94 坪
公設比27.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 9.52 坪
└ 主建物 6.94 坪
└ 公設等 2.58 坪
土地持分 2.01 坪
0 坪9.52 坪
土地坐落 兵北段 10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 16.3
中華二路中位 13.4
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 16%比中華二路中位 高 41%比永康區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交180 萬
+27%
2026 年推估229 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；夾層；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-08 7F/7F 1房1廳1衛 · 9.52 坪 18.9 萬/坪總 180 萬 2021-10-06 7F/7F 1房1廳1衛 · 9.51 坪 17.9 萬/坪總 170 萬 2020-03-19 1房1廳1衛 · 22.21 坪 18.9 萬/坪總 420 萬 2019-04-06 5F/7F 1房1廳1衛 · 9.51 坪 18.7 萬/坪總 178 萬 2018-07-16 3F/7F 1房1廳1衛 · 9.51 坪 16.1 萬/坪總 153 萬 2015-06-01 5F/7F 1房0廳1衛 · 9.51 坪 16.3 萬/坪總 155 萬 2014-07-30 3F/7F 1房1廳1衛 · 9.51 坪 13.7 萬/坪總 130 萬 2014-05-14 7F/7F 1房1廳1衛 · 9.51 坪 12.4 萬/坪總 118 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。