臺南市新營區開元路46號
2022-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 5.1 萬/坪 × 35.11 坪
權狀坪數35.11 坪
主建物35.11 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 35.11 坪
└ 主建物 35.11 坪
土地持分 20.32 坪
0 坪35.11 坪
土地坐落 東學段 957 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.1 萬/坪
本筆成交 5.1
本棟中位 5.1
開元路中位 10.1
新營區 2022 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比開元路中位 低 50%比新營區 2022 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交180 萬
+25%
2026 年推估225 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材木造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。