臺南市安南區?田路62號
2018-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,568 萬 18.6 萬/坪 × 84.49 坪
權狀坪數84.49 坪
主建物74.81 坪
公設比1.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 84.49 坪
└ 主建物 74.81 坪
└ 公設等 9.68 坪
土地持分 81.02 坪
0 坪84.49 坪
土地坐落 科工段 448-59 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
?田路中位 16.3
安南區 2018 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比?田路中位 高 14%比安南區 2018 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,568 萬
+74%
2026 年推估2,732 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,254 萬
每月月付46,995 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。