臺南市北區成功路120號10F/12F
2019-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 10 萬/坪 × 101.84 坪
權狀坪數101.84 坪
主建物84.48 坪
公設比15.3%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 101.84 坪
└ 主建物 84.48 坪
└ 公設等 17.36 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪101.84 坪
土地坐落 自強段 454-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 12.4
成功路中位 13.4
北區 2019 年中位 19
比本棟中位 低 19%比成功路中位 低 25%比北區 2019 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,020 萬
+43%
2026 年推估1,458 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 438 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房0廳12衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-01-10 6F/12F 6房0廳6衛 · 56.65 坪 14.8 萬/坪總 838 萬 2023-01-10 7F/12F 4房0廳4衛 · 45.19 坪 14.7 萬/坪總 662 萬 2023-01-10 6F/12F 6房0廳6衛 · 45.19 坪 14.7 萬/坪總 662 萬 2021-11-22 5F/12F 1房1廳1衛 · 15.18 坪 15.2 萬/坪總 230 萬 2021-06-25 5F/12F 3房1廳2衛 · 27.66 坪 13.6 萬/坪總 375 萬 2021-06-23 12F/12F 12房1廳12衛 · 106.28 坪 11.8 萬/坪總 1,250 萬 2020-12-08 11F/12F 8房0廳8衛 · 100.77 坪 11.6 萬/坪總 1,165 萬 2016-07-11 11F/12F 8房0廳8衛 · 100.77 坪 12.7 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。