臺南市佳里區興239號
2022-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 13.6 萬/坪 × 34.39 坪
權狀坪數34.39 坪
主建物32.25 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 34.39 坪
└ 主建物 32.25 坪
└ 公設等 2.14 坪
土地持分 19.36 坪
0 坪34.39 坪
土地坐落 佳化段 1694-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.6
興中位 12.4
佳里區 2022 年中位 18.5
比本棟中位 高 0%比興中位 高 10%比佳里區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交468 萬
+16%
2026 年推估545 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。