臺南市永康區大灣路942巷641弄80號
2021-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 6,100 萬 49.5 萬/坪 × 123.22 坪
權狀坪數123.22 坪
主建物113.86 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 123.22 坪
└ 主建物 113.86 坪
└ 公設等 9.36 坪
土地持分 907.5 坪
0 坪907.5 坪
土地坐落 大灣段 5130 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
大灣路中位 17.7
永康區 2021 年中位 20.5
比大灣路中位 高 180%比永康區 2021 年中位 高 141%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,100 萬
+27%
2026 年推估7,772 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,672 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,220 萬
貸款（8 成）4,880 萬
每月月付182,824 元
30 年總利息1,702 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。