臺南市東區林森路二段192巷23號10F/12F
2015-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 13.4 萬/坪 × 29.88 坪
權狀坪數29.88 坪
主建物23.82 坪
公設比12.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 29.88 坪
└ 主建物 23.82 坪
└ 公設等 6.06 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪29.88 坪
土地坐落 新東段 1408-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 14.7
林森路二段中位 14.3
東區 2015 年中位 15
比本棟中位 低 9%比林森路二段中位 低 6%比東區 2015 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。