臺南市新市區大順六路219號4F/7F
2023-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 954 萬 29.3 萬/坪 × 32.56 坪
權狀坪數32.56 坪
主建物16.54 坪
公設比44.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.56 坪
└ 主建物 16.54 坪
└ 公設等 16.02 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪32.56 坪
土地坐落 北三舍段 583 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 29.1
大順六路中位 26.7
新市區 2023 年中位 29.3
比本棟中位 高 1%比大順六路中位 高 10%比新市區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交954 萬
+1%
2026 年推估964 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）763 萬
每月月付28,593 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：內含法定空地上一樓平面車位一個，車位價格190萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-29 3F/7F 2房2廳2衛 · 26.22 坪 30.5 萬/坪總 815 萬 2023-07-22 7F/7F 2房2廳2衛 · 25.64 坪 29.1 萬/坪總 753 萬 2023-07-16 3F/7F 2房2廳2衛 · 27.62 坪 30.3 萬/坪總 843 萬 2023-06-30 2F/7F 2房2廳2衛 · 26.22 坪 27.1 萬/坪總 727 萬 2023-06-29 4F/7F 2房2廳2衛 · 25.64 坪 27.6 萬/坪總 720 萬 2023-06-29 4F/7F 2房2廳2衛 · 25.27 坪 30 萬/坪總 770 萬 2023-06-29 6F/7F 2房2廳2衛 · 25.27 坪 31.4 萬/坪總 796 萬 2023-06-29 2F/7F 2房2廳2衛 · 27.62 坪 28.8 萬/坪總 804 萬
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。