臺南市北區長榮路五段41巷9號3F/14F
2018-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 15.6 萬/坪 × 51.23 坪
權狀坪數51.23 坪
主建物30.59 坪
公設比34.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 51.23 坪
└ 主建物 30.59 坪
└ 公設等 20.64 坪
土地持分 9.78 坪
0 坪51.23 坪
土地坐落 富台段 779 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
長榮路五段中位 14.1
北區 2018 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比長榮路五段中位 高 11%比北區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交800 萬
+51%
2026 年推估1,207 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 407 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-05 2F/14F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 19.5 萬/坪總 1,000 萬 2026-04-26 12F/14F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 23.9 萬/坪總 1,225 萬 2025-04-10 13F/14F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 26.4 萬/坪總 1,350 萬 2024-12-27 5F/14F 3房2廳2衛 · 51.21 坪 28.3 萬/坪總 1,450 萬 2017-12-29 7F/14F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 12.9 萬/坪總 660 萬 2016-12-20 8F/14F 3房1廳2衛 · 51.21 坪 13 萬/坪總 665 萬 2016-09-30 12F/14F 3房2廳2衛 · 51.21 坪 6.8 萬/坪總 350 萬 2016-04-17 9F/14F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 13.3 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。