臺南市新營區復興路1127號
2022-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 14,978 萬 26.2 萬/坪 × 571.7 坪
權狀坪數571.7 坪
主建物571.7 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 571.7 坪
└ 主建物 571.7 坪
土地持分 832.18 坪
0 坪832.18 坪
土地坐落 嘉芳段 45 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 33
復興路中位 11.7
新營區 2022 年中位 15.7
比本棟中位 低 21%比復興路中位 高 124%比新營區 2022 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交14,978 萬
+23%
2026 年推估18,378 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,996 萬
貸款（8 成）11,982 萬
每月月付448,909 元
30 年總利息4,178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房1廳5衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款1億4705萬元整建物價款273萬元整其他增建；未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。