臺南市北區長榮路五段18號
2023-12-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 374 萬 7.7 萬/坪 × 48.5 坪
權狀坪數48.5 坪
主建物40.42 坪
公設比10.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 48.5 坪
└ 主建物 40.42 坪
└ 公設等 8.08 坪
土地持分 13.62 坪
0 坪48.5 坪
土地坐落 富台段 648 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
長榮路五段中位 14.1
北區 2023 年中位 26.3
比長榮路五段中位 低 45%比北區 2023 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交374 萬
-3%
2026 年推估365 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）299 萬
每月月付11,209 元
30 年總利息104 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。