臺南市仁德區民安路一段310巷26號
2018-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 878 萬 15.1 萬/坪 × 58.03 坪
權狀坪數58.03 坪
主建物56.29 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 58.03 坪
└ 主建物 56.29 坪
└ 公設等 1.74 坪
土地持分 37.74 坪
0 坪58.03 坪
土地坐落 二王段 107 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
民安路一段中位 16.7
仁德區 2018 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比民安路一段中位 低 10%比仁德區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交878 萬
+66%
2026 年推估1,458 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 580 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）702 萬
每月月付26,315 元
30 年總利息245 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態其他
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。