臺南市安南區安興街646巷63號
2025-03-02 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 388 萬 7.8 萬/坪 × 49.54 坪
權狀坪數49.54 坪
主建物45.05 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 49.54 坪
└ 主建物 45.05 坪
└ 公設等 4.49 坪
土地持分 106.44 坪
0 坪106.44 坪
土地坐落 溪南段 78-3 地號(共 3 筆土地)
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
安興街中位 15.1
安南區 2025 年中位 28
比安興街中位 低 48%比安南區 2025 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交388 萬
+3%
2026 年推估399 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)78 萬
貸款(8 成)310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:公設地不計價。土地371萬元。建物169900元。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;包含公共設施保留地用地;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。