臺南市永康區自強路353巷5之4號5F/5F
2021-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 355 萬 14 萬/坪 × 25.28 坪
權狀坪數25.28 坪
主建物14.78 坪
公設比31.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 25.28 坪
└ 主建物 14.78 坪
└ 公設等 10.5 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪25.28 坪
土地坐落 自強段 809 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 10.3
自強路中位 18
永康區 2021 年中位 20.6
比本棟中位 高 36%比自強路中位 低 22%比永康區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交355 萬
+27%
2026 年推估452 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。