臺南市東山區東山429號
2024-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 372 萬 7.9 萬/坪 × 47.17 坪
權狀坪數47.17 坪
主建物43.81 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 47.17 坪
└ 主建物 43.81 坪
└ 公設等 3.36 坪
土地持分 44.53 坪
0 坪47.17 坪
土地坐落 東興段 1147 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 7.9
東山中位 15.2
東山區 2024 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比東山中位 低 48%比東山區 2024 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交372 萬
+19%
2026 年推估444 萬
以東山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）298 萬
每月月付11,149 元
30 年總利息104 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。