臺南市北區開南街275巷14弄32號
2022-05-09 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 366 萬 10.2 萬/坪 × 35.87 坪
權狀坪數35.87 坪
主建物33.24 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 35.87 坪
└ 主建物 33.24 坪
└ 公設等 2.63 坪
土地持分 32.97 坪
0 坪35.87 坪
土地坐落 華興段 1711-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
開南街中位 24.6
北區 2022 年中位 24
比開南街中位 低 59%比北區 2022 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交366 萬
+9%
2026 年推估400 萬
以北區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)73 萬
貸款(8 成)293 萬
每月月付10,969 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。