臺南市山上區明和3號
2024-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,616 萬 75.6 萬/坪 × 47.81 坪
權狀坪數47.81 坪
主建物47.81 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 47.81 坪
└ 主建物 47.81 坪
土地持分 326.13 坪
0 坪326.13 坪
土地坐落 明南段 310 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.6 萬/坪
本筆成交 75.6
明和中位 12.4
山上區 2024 年中位 23.4
比明和中位 高 510%比山上區 2024 年中位 高 223%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,616 萬
-8%
2025 年推估3,340 萬
以山上區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）723 萬
貸款（8 成）2,893 萬
每月月付108,376 元
30 年總利息1,009 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。