臺南市永康區永正路39號
2026-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 17.8 萬/坪 × 54.98 坪
權狀坪數54.98 坪
主建物34.18 坪
公設比24.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 54.98 坪
└ 主建物 34.18 坪
└ 公設等 20.8 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪54.98 坪
土地坐落 永保段 773 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
永正路中位 17
永康區 2026 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比永正路中位 高 5%比永康區 2026 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。