臺南市玉井區望明46之13號
2018-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 188 萬 3.9 萬/坪 × 48.08 坪
權狀坪數48.08 坪
主建物44.32 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 48.08 坪
└ 主建物 44.32 坪
└ 公設等 3.76 坪
土地持分 36.96 坪
0 坪48.08 坪
土地坐落 三和段 398 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.9 萬/坪
本筆成交 3.9
本棟中位 3.9
望明中位 31.9
玉井區 2018 年中位 7.4
比本棟中位 高 0%比望明中位 低 88%比玉井區 2018 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交188 萬
+99%
2026 年推估374 萬
以玉井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）150 萬
每月月付5,635 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。