臺南市麻豆區溝子墘35之7號4F/6F
2020-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 13.5 萬/坪 × 28.23 坪
權狀坪數28.23 坪
主建物15.93 坪
公設比28.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.23 坪
└ 主建物 15.93 坪
└ 公設等 12.3 坪
土地持分 9.57 坪
0 坪28.23 坪
土地坐落 龍泉段 279 地號
價格拆解
成交總價380 萬
扣車位後房價380 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.4
溝子墘中位 20.5
麻豆區 2020 年中位 15.4
比本棟中位 高 1%比溝子墘中位 低 34%比麻豆區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交380 萬
+41%
2026 年推估535 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-12 6F/6F 2房2廳2衛 · 23.67 坪 23.2 萬/坪總 550 萬 2024-06-13 2F/6F 2房2廳2衛 · 23.67 坪 25.6 萬/坪總 605 萬 2023-09-18 3F/6F 2房2廳2衛 · 23.67 坪 23.7 萬/坪總 560 萬 2022-04-11 4F/6F 3房2廳2衛 · 39.57 坪 20.9 萬/坪總 825 萬 2022-01-29 4F/6F 2房2廳2衛 · 28.79 坪 20.8 萬/坪總 600 萬 2019-06-30 3F/6F 2房2廳2衛 · 23.67 坪 13.7 萬/坪總 325 萬 2017-11-28 4F/6F 2房2廳2衛 · 28.23 坪 13.1 萬/坪總 380 萬 2017-11-18 2F/6F 2房2廳2衛 · 23.67 坪 13.5 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。