臺南市學甲區民族路54巷81號
2023-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 885 萬 20 萬/坪 × 44.23 坪
權狀坪數44.23 坪
主建物39.16 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 44.23 坪
└ 主建物 39.16 坪
└ 公設等 5.07 坪
土地持分 21.07 坪
0 坪44.23 坪
土地坐落 興太段 516-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
民族路中位 13.6
學甲區 2023 年中位 18.5
比本棟中位 高 0%比民族路中位 高 47%比學甲區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交885 萬
+2%
2026 年推估907 萬
以學甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。