臺南市永康區中山東路218巷23弄11號3F/5F
2022-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 125 萬 5.2 萬/坪 × 24.08 坪
權狀坪數24.08 坪
主建物20.03 坪
公設比11.8%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 24.08 坪
└ 主建物 20.03 坪
└ 公設等 4.05 坪
0 坪24.08 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.2 萬/坪
本筆成交 5.2
本棟中位 7.7
中山東路中位 16.2
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 低 32%比中山東路中位 低 68%比永康區 2022 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交125 萬
+13%
2026 年推估141 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25 萬
貸款（8 成）100 萬
每月月付3,746 元
30 年總利息35 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地所有權人，為財團法人台灣省私立台南仁愛之家。
同址其他成交（8 筆）
2024-04-16 4F/5F 2房2廳1衛 · 21.14 坪 14.2 萬/坪總 300 萬 2024-03-13 5F/5F 3房1廳1衛 · 20.81 坪 8.7 萬/坪總 180 萬 2022-12-12 3F/5F 3房2廳2衛 · 24.08 坪 13.5 萬/坪總 325 萬 2020-04-28 4F/5F 2房2廳1衛 · 18.3 坪 7.7 萬/坪總 140 萬 2018-07-26 4F/5F 2房2廳1衛 · 21.14 坪 8.4 萬/坪總 178 萬 2017-05-15 4F/5F 2房2廳1衛 · 21.14 坪 6.6 萬/坪總 140 萬 2015-08-22 5F/5F 2房2廳1衛 · 21.14 坪 2.1 萬/坪總 45 萬 2015-02-24 5F/5F 2房2廳1衛 · 20.81 坪 5.5 萬/坪總 115 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。