臺南市北區西門路三段80號
2018-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 5,150 萬 19.9 萬/坪 × 258.35 坪
權狀坪數258.35 坪
主建物241.84 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 258.35 坪
└ 主建物 241.84 坪
└ 公設等 16.51 坪
土地持分 116.46 坪
0 坪258.35 坪
土地坐落 自強段 1852 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
西門路三段中位 18.1
北區 2018 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比西門路三段中位 高 10%比北區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,150 萬
+51%
2026 年推估7,796 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,646 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,030 萬
貸款（8 成）4,120 萬
每月月付154,352 元
30 年總利息1,437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局20房0廳21衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。