臺南市安定區許中營65之2號
2019-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 16.5 萬/坪 × 51.98 坪
權狀坪數51.98 坪
主建物47.79 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 51.98 坪
└ 主建物 47.79 坪
└ 公設等 4.19 坪
土地持分 25.35 坪
0 坪51.98 坪
土地坐落 中榮段 58-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
許中營中位 15.5
安定區 2019 年中位 14.2
比本棟中位 高 0%比許中營中位 高 6%比安定區 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交855 萬
+80%
2026 年推估1,538 萬
以安定區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 683 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。