臺南市安平區古堡街122巷31號
2021-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,576 萬 25.8 萬/坪 × 99.71 坪
權狀坪數99.71 坪
主建物90.73 坪
公設比0.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 99.71 坪
└ 主建物 90.73 坪
└ 公設等 8.98 坪
土地持分 35.02 坪
0 坪99.71 坪
土地坐落 古堡段 209-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 25.8
古堡街中位 25
安平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比古堡街中位 高 3%比安平區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,576 萬
+10%
2026 年推估2,838 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）515 萬
貸款（8 成）2,061 萬
每月月付77,206 元
30 年總利息719 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。