臺南市西港區?子林8之8號
2019-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 13.7 萬/坪 × 42.13 坪
權狀坪數42.13 坪
主建物40.57 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.13 坪
└ 主建物 40.57 坪
└ 公設等 1.56 坪
土地持分 25.41 坪
0 坪42.13 坪
土地坐落 檨子林段 353-23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 14.7
?子林中位 14.4
西港區 2019 年中位 13.5
比本棟中位 低 7%比?子林中位 低 5%比西港區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交575 萬
+80%
2026 年推估1,036 萬
以西港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 461 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。