臺南市六甲區二甲里光復街73號3F/5F
2020-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 398 萬 12.5 萬/坪 × 28.14 坪
權狀坪數28.14 坪
主建物17.05 坪
公設比28.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.14 坪
└ 主建物 17.05 坪
└ 公設等 11.09 坪
土地持分 10.23 坪
0 坪28.14 坪
土地坐落 光明段 517 地號
價格拆解
成交總價398 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價328 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.9
二甲里光復街中位 12.7
六甲區 2020 年中位 13.2
比本棟中位 低 3%比二甲里光復街中位 低 2%比六甲區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交398 萬
+30%
2026 年推估519 萬
以六甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）262 萬
每月月付9,831 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-10-23 4F/5F 2房1廳2衛 · 26.22 坪 12.7 萬/坪總 332 萬 2020-09-22 2F/5F 2房1廳2衛 · 28.14 坪 12.9 萬/坪總 408 萬 2020-09-09 4F/5F 2房1廳2衛 · 28.19 坪 13.4 萬/坪總 377 萬 2020-09-09 3F/5F 2房1廳2衛 · 26.25 坪 12.8 萬/坪總 336 萬 2020-09-09 3F/5F 2房1廳2衛 · 28.88 坪 13.3 萬/坪總 384 萬 2020-09-09 5F/5F 2房1廳2衛 · 28.17 坪 13.4 萬/坪總 378 萬 2020-09-09 4F/5F 2房1廳2衛 · 28.88 坪 12.4 萬/坪總 405 萬 2020-09-09 5F/5F 2房1廳2衛 · 28.19 坪 13.4 萬/坪總 378 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。