臺南市玉井區民族路267號
2020-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 415 萬 12.3 萬/坪 × 33.72 坪
權狀坪數33.72 坪
主建物33.01 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 33.72 坪
└ 主建物 33.01 坪
└ 公設等 0.71 坪
土地持分 28.85 坪
0 坪33.72 坪
土地坐落 玉興段 307 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.3
民族路中位 7.5
玉井區 2020 年中位 14.2
比本棟中位 高 0%比民族路中位 高 64%比玉井區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交415 萬
+32%
2026 年推估548 萬
以玉井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。