臺南市安南區安中路四段4巷48弄49號
2021-10-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 760 萬 18.6 萬/坪 × 40.89 坪
權狀坪數40.89 坪
主建物38.38 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 40.89 坪
└ 主建物 38.38 坪
└ 公設等 2.51 坪
土地持分 34.56 坪
0 坪40.89 坪
土地坐落 本淵段 515 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
安中路四段中位 17.5
安南區 2021 年中位 22.4
比安中路四段中位 高 6%比安南區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交760 萬
+28%
2026 年推估969 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。