臺南市永康區大民街136號4F/5F
2025-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 673 萬 28.3 萬/坪 × 23.78 坪
權狀坪數23.78 坪
主建物16.16 坪
公設比26.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 23.78 坪
└ 主建物 16.16 坪
└ 公設等 7.62 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪23.78 坪
土地坐落 北灣段 669 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 16.1
大民街中位 17.3
永康區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 76%比大民街中位 高 64%比永康區 2025 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交673 萬
+1%
2026 年推估681 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）538 萬
每月月付20,171 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2019-03-13 2F/5F 1房1廳1衛 · 16.42 坪 16.5 萬/坪總 270 萬 2018-07-26 4F/5F 1房1廳1衛 · 16.42 坪 16.3 萬/坪總 268 萬 2018-07-16 3F/5F 1房1廳1衛 · 16.42 坪 15.8 萬/坪總 260 萬 2018-07-11 4F/5F 2房1廳2衛 · 28.66 坪 16.6 萬/坪總 475 萬 2018-07-06 2F/5F 2房1廳2衛 · 28.66 坪 15.7 萬/坪總 450 萬 2018-05-04 2F/5F 2房1廳2衛 · 23.78 坪 15.6 萬/坪總 370 萬 2018-05-04 2F/5F 1房1廳1衛 · 16.42 坪 16.1 萬/坪總 265 萬 2018-03-20 5F/5F 4房2廳3衛 · 28.76 坪 19.8 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。