臺南市麻豆區新生南路651號
2019-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 20.5 萬/坪 × 58.5 坪
權狀坪數58.5 坪
主建物51.7 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 58.5 坪
└ 主建物 51.7 坪
└ 公設等 6.8 坪
土地持分 27.77 坪
0 坪58.5 坪
土地坐落 興國段 328-29 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
新生南路中位 23.9
麻豆區 2019 年中位 13.5
比本棟中位 高 0%比新生南路中位 低 14%比麻豆區 2019 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,200 萬
+65%
2026 年推估1,976 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 776 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。