臺南市永康區忠孝路410巷9弄10號
2021-10-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,021 萬 16.9 萬/坪 × 60.52 坪
權狀坪數60.52 坪
主建物49.88 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 60.52 坪
└ 主建物 49.88 坪
└ 公設等 10.64 坪
土地持分 22.39 坪
0 坪60.52 坪
土地坐落 二王段 821 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 11.2
忠孝路中位 14
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 51%比忠孝路中位 高 21%比永康區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,021 萬
+27%
2026 年推估1,299 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）817 萬
每月月付30,601 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。