臺南市歸仁區信義北路94號1F/7F
2015-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 232 萬 9 萬/坪 × 25.88 坪
權狀坪數25.88 坪
主建物13.27 坪
公設比37.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 25.88 坪
└ 主建物 13.27 坪
└ 公設等 12.61 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪25.88 坪
土地坐落 歸仁北段 1158 地號
價格拆解
成交總價232 萬
扣車位後房價232 萬
單價 9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 10.2
信義北路中位 12.2
歸仁區 2015 年中位 13
比本棟中位 低 12%比信義北路中位 低 26%比歸仁區 2015 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）186 萬
每月月付6,953 元
30 年總利息65 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。