臺南市東區大同路一段241巷3號2F
2019-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 21.6 萬/坪 × 57.96 坪
權狀坪數57.96 坪
主建物26.42 坪
公設比33.4%
這筆買到什麼
建物 57.96 坪
└ 主建物 26.42 坪
└ 公設等 31.54 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪57.96 坪
土地坐落 府連段 357 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,120 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價995 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 22
大同路一段中位 16.1
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 低 2%比大同路一段中位 高 34%比東區 2019 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,120 萬
+66%
2026 年推估1,862 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 742 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）796 萬
每月月付29,821 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。