臺南市東山區青葉路一段187號
2024-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 15.3 萬/坪 × 49.09 坪
權狀坪數49.09 坪
主建物47.04 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 49.09 坪
└ 主建物 47.04 坪
└ 公設等 2.05 坪
土地持分 26.43 坪
0 坪49.09 坪
土地坐落 東安段 690 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.3
青葉路一段中位 8.6
東山區 2024 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比青葉路一段中位 高 78%比東山區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交750 萬
+19%
2026 年推估890 萬
以東山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。